CLERVAUX
BUREAU
1 000 EUR
Référence : 18876
70.00 m2

IMMO Weiss vous propose cette ravissante surface commerciale de 70m² idéalement située en plein centre de Clervaux à quelques mètres de la zone piétonne.

Ce local commercial dispose de grandes baies vitrées aménagées d'un film vitre protection solaire et se compose comme suit :

• Un grand espace avec kitchenette de 61,5m²
• Un hall de 3,4m²
• Un espace rangement
• Un vestiaire de 1,3m²
• Un WC séparé
• Un emplacement extérieur disponible

Atouts: Système de climatisation, parking publique, proche de la zone piétonne, possibilités de publicité adéquate.

Idéale pour un Institut de beauté, boutique de vêtements et accessoires mode pour hommes/femmes.

L'objet se situe non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier.

Disponibilité immédiate.

Loyer soumis au régime TVA - Bail 2 ans renouvelable - Caution 2 mois - Préavis de 3 mois

Loyer : 1.000,- EUR / charges comprises*

*Les charges comprennent la consommation d'eau, d'électricité et de chauffage.