ELL
MAISON JUMELéE
849 782 EUR
REFERENZ : 201218260
141.59 m2
3 zimmer
5.88 Ar
Indice energétique :
energetique

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ell großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen.

Die Doppelhaushälfte (Los 12) mit einer Wohnfläche von 141,59 m², wird auf einem Grundstück von ca. 5,88 Ar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 geräumige Keller sowie ein Technikraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 57m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum idyllischen Garten bieten.

Neben dem großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen durch eine Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnetage ein Gäste-WC sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 38m2 rundet dieses Angebot ab.


Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung.
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und der
Ankleideraum.(Stärke 15mm)


Ortslage: Ell ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Esch-sur-Alzette in einer Fahrzeit von 17 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 16 Minuten.